Maison moderne de 2020, 110m2, terrains 9 ares GUNGWILLER 67320

À Vendre – Maison Contemporaine F3

Gungwiller (67320) Prix 260000€ – 110 m² habitables – Terrain de 797 m²
Construction 2020 – Aucun travaux à prévoir – Quartier résidentiel calme

Un bien rare, moderne et parfaitement entretenu

Nichée dans un quartier résidentiel du lotissement Eschmatte à Gungwiller, cette maison construite en 2020 séduit par ses volumes, sa luminosité et ses finitions de qualité. Conforme aux normes RT 2012 et NF HQE, elle offre une excellente performance énergétique, idéale pour un cadre de vie paisible et économe.

Caractéristiques générales

• Surface habitable : 110 m² (117 m² au sol)

• Terrain clos : 797 m² plat

• Année de construction : 2020

• Chauffage au sol gaz (citerne indépendante) + chauffe-eau thermodynamique

• Isolation performante, menuiseries PVC double vitrage

• Charges annuelles estimées : 2 000 à 2 500 € (chauffage à 21°C)

Rez-de-chaussée – espace de vie moderne

• Cuisine ouverte haut de gamme :

  • Îlot central XXL (1,20 x 2,80 m) avec hotte intégrée, induction, poubelle sans contact

  • Façades noires anti-tâche, meubles sur mesure

• Salon / salle à manger de 50 m²

  • 2 grandes baies vitrées + 1 porte-fenêtre vitrée donnant sur la terrasse et le jardin

  • Luminosité naturelle exceptionnelle

• Toilettes séparées (2 m²)

• Cellier/buanderie de 16 m² avec accès direct au jardin

• Garage double de 25 m², accès intérieur à la maison

• Pré-installation pour poêle (cheminée possible)

Étage – coin nuit fonctionnel

• Mezzanine de 9 m², idéale pour un bureau ou espace jeux

• Chambre 1 : 12 m²

• Chambre 2 : 17 m² avec dressing sur mesure + LED intégrées

• Salle de bain complète :

  • Douche à l’italienne, baignoire, meuble double vasque, miroir LED

  • Sèche-serviettes soufflant, prises intégrées

  • WC dans la salle de bain

Équipements et prestations sur mesure

• Placards d’entrée sur mesure avec miroirs et éclairage intégré

• Meuble TV suspendu, support mural inclus, câblage invisible

• Cuisine haut standing, finitions soignées, design moderne

• Revêtements faciles d’entretien

Extérieurs

• Terrain de 797 m², entièrement clôturé

• Terrasse orientée sud, accessible par baies vitrées et porte-fenêtre

• Environnement verdoyant et paisible

• Possibilité de stationnement supplémentaire devant la maison

Localisation

• Commune de Gungwiller (67320), sans axe routier principal

• À 3 km de l’autoroute

• Drulingen à 4 km et Sarre-Union 10km: Commerce et commodités.

• 20 min de Sarreguemines, 25 min de Sarrebourg

Contact pour visite

Florence Bidorff
06 02 56 47 26
Agent commercial – RSAC Saverne n°980 684 682

Visites sur rendez-vous et visite virtuelle prochainement disponible
Plans et dossier disponibles sur demande