Située dans le village calme et recherché de Kappelkinger, cette maison bénéficie d’un environnement paisible, apprécié pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant. La commune offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité des axes principaux, facilitant les déplacements vers les villes et zones d’activité environnantes. Ce cadre est particulièrement recherché par les familles et les acquéreurs souhaitant s’installer dans un secteur agréable et préservé.
Proposée au prix de 159 000 € FAI, cette spacieuse maison développe 244 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux ainsi que par son fort potentiel d’aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle comprend 10 pièces, dont 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’organisation selon vos besoins : grande famille, projet multi-génération, activité professionnelle à domicile ou investissement locatif.
Implantée sur une parcelle de 12,77 ares, la propriété dispose d’un extérieur confortable, permettant de profiter pleinement des beaux jours ou d’envisager différents aménagements paysagers. Un garage vient compléter l’ensemble et apporte un réel confort en matière de stationnement et de stockage.
La maison est équipée de 2 salles d’eau et de 3 WC, un véritable atout pour une habitation de cette superficie, garantissant praticité et confort au quotidien. Les nombreuses pièces offrent une grande modularité, laissant la liberté de repenser les espaces selon vos projets et votre mode de vie.
Sur le plan énergétique, le bien affiche un DPE classé C (71) et un GES classé A (2). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1 132 € et 1 532 €, ce qui représente un bon équilibre entre surface habitable et performance énergétique.
Grâce à son excellent rapport surface/prix, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur de Kappelkinger. Elle s’adresse aussi bien aux familles en quête d’espace qu’aux acquéreurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
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Jonathan Dos Santos
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