298 M² OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER : IMMEUBLE À RÉNOVER SUR SARRALBE

Découvrez cette incroyable opportunité d'investissement immobilier ! Un immeuble à rénover offrant un immense potentiel pour créer 6 logements attrayants. Actuellement, deux logements sont disponibles, prêts à être rénovés en vue de la location.

Caractéristiques principales :

• Immeuble à Rénover : Cette propriété représente une toile vierge pour réaliser votre vision de logements modernes et confortables. Les possibilités sont infinies, que vous souhaitiez créer des appartements spacieux ou des espaces de vie fonctionnels.

• Superficie : L'immeuble se déploie sur une superficie généreuse, avec deux logements prêts à être rénovés. L'appartement 1 au rez-de-chaussée droit offre 82 m2 d'espace, tandis que l'appartement 2 au rez-de-chaussée gauche offre 67 m2.

• État de la Toiture : La toiture est en bon état, garantissant la protection de votre investissement à long terme.

• Assainissement : Le système de fosse septique est en place, et le raccordement au tout-à-l'égout est en attente sur le terrain, simplifiant les démarches administratives futures.

• Raccordements : La propriété est équipée de 6 branchements de gaz dans la cave ainsi que 6 branchements électriques, offrant une flexibilité totale lors de la rénovation des logements.

• Stationnement : Deux garages sont inclus, offrant des options de stationnement sécurisées. De plus, un parking est disponible à la fois à l'avant et à l'arrière du bâtiment pour accueillir les résidents et les visiteurs.

Informations Légales :

• Prix de Vente : Cette opportunité est proposée à la vente à seulement 89 000 Euros, dont des honoraires de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net pour le propriétaire s'élève à 84 000 Euros, offrant une valeur exceptionnelle pour un investissement immobilier prometteur.

• Classe Énergie : La propriété est classée en catégorie D avec une consommation énergétique de 154 kWh.m2.an, reflétant des perspectives d'efficacité énergétique encourageantes.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble à rénover avec un potentiel énorme. Créez des logements attrayants dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités passionnantes que cette propriété a à offrir.